西班牙投资移民费用_西班牙投资移民需要多少钱

#在西班牙买一套房子多少钱?#

50万的投资移民，你究竟花了多少钱？

这个也是大家问到的最多的问题，多少涉及到一些隐私，我还是大概给大家讲讲吧，先讲讲花了多少钱吧，这是真实的花费，有的“大能”可能全程自己搞定会更节省一些，特别是中介费部分，受时间和经历限制大部分人还是绕不开中介服务，因人而异吧，按照您自己的时间和经历自己决定就好了。

我是买了三套，一套双拼别墅，一个90平米的公寓，一个110平米的商铺。三个总价是54.5万，最后砍价到50.5万。我在研究马、巴、瓦三地的时候，在ID上也发邮件给当地的房屋中介，有的要中介费，有的不要，想想中介费可能不一定避免的了，而且我挑选了60套房子，要面对将近20个中介去约房子谈价格，想想都头大，只能委托第三方协助办理，当然如果人在当地那可以考虑自己实施。期间也咨询了一些马德里和巴塞的前辈，说法也都不一样，不过一个老哥的说法我还是比较相同的：羊毛出在羊身上！如果是时间多、经历多的朋友也可以自己处理，甚至可以只根据项目部分工作委托第三方，这样费用是可以很省的。我也遇到过一个从头到尾都是自己做的朋友，是个自由职业者，不过他开户自己就去了三次，算算机票住宿，不算被耽误的时间，成本也不低了。服务行业是有存在理由和价值的，所以还是那句话：根据自己家庭情况，量身定制。

关于第三方服务我也澄清一下，华人第三方也有好的，西人也不都是善类，并不是像网上说的，华人就一定是坑，老外就一定是天使，我遇到的前辈被老外坑的也不少，好坏能力还是要自己评价，后期在安家记里面也专门提了关于第三方的选择问题，大家可以留意。

基于现在的疫情情况，出行不方便，所以综合考虑先非盈利出去，到了当地在逐步购买房产，也是一个不错的选择。毕竟人在当地，各种都比较方便，而且不用一次性购买，总价购买到50w欧就可以了。还是回到前面章节的问题，现在究竟是不是投资移民的好时机，这个大家要多考虑！

投资移民总得下来的价格（欧元）：

房价：50.5w

税费：10%（马德里6%）=5.05w

中介费：3%=1.51w

律师费：0.6w

生活费预存：4w（提交签证出示的存款，也可以用国内存款）

杂费：0.3w

总计：60w

扣除提前存入的生活费，全下来不到58w！

给大家展示一下大概的房产，情况吧，别墅是200平米，26.4万，公寓88平米，14.6万，商铺110平米10.5万，总计50.5万，因为涉及到隐私，只展示部分，或者类似图片吧，商铺看的比较仓促，没有理想照片，就先不展示了，希望大家理解。

别墅：200平米，上下三层，大部分是带车库的，加上车库就是四层了，家人美剧看的太多，强烈反对带车库，所以就放弃车库了（不带车库的还真不多），这样的一栋是两户，左右各一户，分别带小院子，一层是厨房和起居室，二层是三个房间，顶层是阁楼，阁楼不像国内的，阁楼很高可以改成两个客房或者当做书房，第二张图片是后院，前院比较小。游泳池是小区公用的，一般一个小区也就十几户，多的几十户吧

公寓：三室两厅两位的，90平米，刚装修完，带全套电器，靠近市中心位置，离地铁300米左右，床铺是自己单买的。在这里也做个广告，公寓接受短租了，有去瓦伦西亚玩的朋友，可以微信联系我，谢谢！

商铺当时只是外面拍了招牌，因为在营业，所以没好进去打扰，照片就不提供了，目前因为疫情，商铺在空置状态，这也是之前提示大家的，商铺投资的风险，现在看同等价位的公寓也许更适合。