墨尔本房价排名_墨尔本房价2016均价

本文导读目录：

• 1、墨尔本的房子值得投资么
• 2、在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱
• 3、墨尔本哪里的房产要价涨得最快
• 4、澳洲墨尔本房价为多少人民币一平
• 5、悉尼,墨尔本,温哥华,多伦多哪个房价贵
• 6、全球房价最贵的10个地方在哪里

墨尔本的房子值得投资么

1、从大环境来说是值得投资的。首先墨尔本是全球最宜居城市，人口每年以10万人增长。其次墨尔本的房子供应量一直存在缺口。供求关系的不平衡最好的反应就是房租的居高不下。

2、墨尔本买房是非常适合自住的，因为墨尔本的环境非常的不错，有很多的特色美食也是一个慢节奏的国家，特别适合人民养老。墨尔本投资房产没有太大的好处，在世界上的房地产发展都是在走下坡路，所以没必要去投资房产。

3、当然你墨尔本的莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府旁边投资都是很好的。这附近的房屋都是值得大家投资的，希望大家可以参考一下。

4、我想保证在墨尔本所购的房屋能够保值增值，最后选一些比较有发展前景的地区，买房移民墨尔本是一个不错的选择，因为墨尔本的生活条件比较好。

5、需要之后一两年的时间去消化，所以墨尔本公寓在之后两年涨幅会减缓甚至略有下降，但是还是会慢慢恢复稳定增长的状态，这是澳洲的高人口增长和坚实的经济基础所决定的，而墨尔本的别墅还是处于稳定增值的情况，如果之前购买公寓房现在想要出手，在这两年会比较麻烦，至少到20年之后才会有所改善。

6、优势没有限购：相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说，在澳洲购房没有限购，所以有钱人很多就去澳洲投资房产了，不过大家还要知道，对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求，只能买新房不能买二手房。

在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱

悉尼东区被视为澳大利亚的一个富人区，这里的别墅价格通常在220万澳币以上，而一些优质的房产价格可达500万澳币以上。 在墨尔本，东南区被认为是较好的居住区，该区域的别墅价格普遍超过100万澳币。具体到Malvern和Box Hill等周边地区，房价通常在200万澳币左右。

这要看你在哪个城市/地区了，价位天差地别。比如在悉尼市区，好的公寓楼，大概要40万澳币（240万人民币）左右，具体你可参见： 澳大利亚悉尼房价多少 悉尼做为国际大都市，跟国内上海差不多，寸土寸金呀。

以悉尼和上海为例，悉尼的房价普遍以整套计算，公寓和别墅类型区分，保守估算每平米折合成人民币约在5万至6万之间。上海的平均房价也大致相当，大约在五六万左右。然而，仅凭平均价格难以精准判断，地段因素对房价影响显著。悉尼某些地段可能低于上海市中心房价。

而地理位置好的独立别墅，价格相应也会提高很多。以我们代理的YarraBend为例，这个项目位于墨尔本中心Alphington，沿河畔建造，价格高达700多万人民币。看完以上介绍，相信大家对在澳大利亚墨尔本购房需要多少钱已经有了一个清晰的认识。

悉尼别墅价格有便宜的也有贵的，一般的80万澳币-500万澳币，价格高的上千万澳币都有。相对于悉尼，墨尔本的房价要亲民很多，这也是为什么世界宜居城市，墨尔本比悉尼高，因为房价便宜。

墨尔本哪里的房产要价涨得最快

墨尔本哪里的房产要价涨得最快？kew， balwyn， camberwell，toorak，hawthorn，surry hill这些地区的房价都不相上下。但是墨尔本真的值得投资吗？2016年7月1日要开始对海外客户再额外多征收4%的税，累计现在是海外征收7%的额外税率。

不大。澳洲本地人和新移民都是住别墅的，公寓楼绝大多数都是出租用途的，你要是想以租金实现盈利的话，Docklands，Southbank，City都不错。不过房产升值是没希望了。澳洲房产升值最重要的是地价增长，你买公寓不存在这方面的增长，而且，现在国人拼了命在澳洲几大重要城市盖公寓，本来就快供过于求了。

首先要看你是海外投资还是本地.对于海外投资来说，Dockland现在市面上新房应该主要就两个盘吧， 价格也都不低. 那边的前景还行，但是中短期内很难有大的升值。个人意见考虑其他的类型更好些。

这么说吧，目前由于澳洲控制海外资金流入，墨尔本的房产在上升了几年后已经开始下降。但主要下降的是周边别墅，市区由于新公寓数目不多（主要的新公寓都在Dockland），而海外移民大部分喜欢住在市区，所以房价并没有降。

ABS公布的数据显示墨尔本人口年均增长率74%，悉尼的年均增长率为9%，所以分析看来墨尔本公寓价格迟早会跟上甚至超过悉尼。和国内公寓相比较，国内一线城市市中心房价并不低于墨尔本CBD，但是墨尔本公寓和国内公寓相比三个最大优势在于：墨尔本公寓法律要求必须精装修，买家可以拎包入住。

墨尔本房产比悉尼房产还是可以的，悉尼有点热过头了。不过要看具体房产项目，还要看项目周边的空置率、租金是上涨还是停滞。要多方考察，不能听开发商一面之词。另外，澳洲房产投资的话建议关注南澳洲首府阿德莱德，2014房价上涨9%，仅次于墨尔本，但平均房价只相当于墨尔本70%。是澳洲房产的价值洼地。

澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

以悉尼和上海为例，悉尼的房价普遍以整套计算，公寓和别墅类型区分，保守估算每平米折合成人民币约在5万至6万之间。上海的平均房价也大致相当，大约在五六万左右。然而，仅凭平均价格难以精准判断，地段因素对房价影响显著。悉尼某些地段可能低于上海市中心房价。

澳洲墨尔本房价为多少人民币一平澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。

”这位张姓副总监表示，与香港、新加坡相比，澳大利亚的房价相对较低，悉尼、墨尔本市中心公寓的价格大约在6万至7万元人民币/平方米。澳大利亚政府规定，外国人只能购买一手新房，且同一楼盘最多只能有50%卖给外国人。

而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。

一套house每平方米的平均价格为3000元人民币，10%首付，也就是说价格30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合成人民币不到20万元。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70%的贷款。

澳大利亚的房价和中国房价情况类似都是看房屋类型和地段，不同的房屋类型或则是不同的房屋地段价格差距较大。可以为您举例，清华大学一公里内的小区房价是10万人民币/平米-15万/平米。墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币/平米。

悉尼,墨尔本,温哥华,多伦多哪个房价贵

1、澳洲悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班房价都很高，尤其悉尼房价一度成为全球“第三贵”的城市。加拿大温哥华的房价也是非常贵。温哥华的房屋平均价格在130万加元左右，相比于卡加利和多伦多等同等级的城市平均50万加元的住房价格，足足高出一倍多，已经列入了北美洲房价最高的前五名。

2、相比之下，温哥华东区独立住宅的中间价格大约为150万加元，折合约750万元人民币左右。

3、租房子都差不多，但是买房子温哥华比多伦多要贵好多。

4、大多认为多伦多比温哥华好，以下是几点理由： 1．房子对于大多数家庭而言，房子是最大的投资。多伦多的房价要比温哥华便宜很多，而且多为砖体结构，比温哥华的房子质量要好。就是说，花同样的钱在多伦多要比温哥华住的宽敞舒适。

5、年4月23日多伦多推出外国人购置税15%，唯一比温哥华好一点的是，之前交易的楼花不受这个影响，持有工签的不受影响。那多伦多市长为什么要出尔反尔打自己脸呢？因为整个加拿大，值得中国人购置房产并居住的只有这两个城市，。

6、不至于说高很多，但是从油价，交通什么的可能贵一些。我所知道是油价贵。估计住房什么的也贵一些吧。不过温哥华毕竟要比多伦多好很多。多伦多属于是‘工业’城市，虽说我们这里近10年就没干什么，除了生出来一堆一堆的阿叉。看你了，生活优异一点的呢还是学校什么的好一些。

全球房价最贵的10个地方在哪里

1、香港 慕尼黑 新加坡 上海 深圳 北京（ 城区）温哥华 洛杉矶 巴黎 纽约 香港位居世界房价最贵城市 全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕5日发布的《2020全球生活报告》显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，香港仍是全球房价最贵城市。

2、. 巴黎。接下来对这十大城市的房价进行 纽约是全球著名的经济、金融和文化中心，其房地产市场极为活跃，房价长期保持在世界前列。作为美国的最大城市和经济中心，纽约的房地产市场吸引了全球投资者和高端买家的关注。伦敦，作为世界著名的金融中心之一，其房地产市场一直是全球最昂贵的之一。

3、第一名：摩纳哥 摩纳哥是全球房价最贵的城市，平均每平米房价高达5万美元。摩纳哥是世界著名的度假胜地，也是世界上最小的独立国家之一，拥有着豪华的度假酒店、赌场和博物馆等。第二名：香港 香港的房价也是非常高的，平均每平米房价高达5万美元。

4、安蒂拉：坐落在印度孟买，价值高达10亿美元，堪称全球最昂贵的住宅。这座24层的摩天大楼配备了六层地下停车场、三个直升机停机坪、一层健康中心，以及独立的电影院、舞蹈室、理发室、美容院、游戏室和派对场所。 利奥波德别墅：位于法国南部蔚蓝海岸，2008年成交价为5亿欧元。

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